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Actualmente, los bancos tradicionales no dan financiación a las promotoras porque tienen unos requisitos y criterios de análisis y riesgo para el sector de las promociones y construcciones inmobiliarias muy exigentes, que se han visto endurecidos desde la crisis del COVID-19.
Además, exigen aportaciones propias de capital muy elevadas. Cuando los bancos deniegan la financiación promoción inmobiliaria, que con los requisitos de financiación tan estrictos suele ser muy habitual, hay que buscar alternativas de financiación para poder terminar la obra, como puede ser la financiación privada.
En el caso de solicitudes de financiación para realizar promociones inmobiliarias, en TULUM CAPITAL podemos estudiar el proyecto y financiarlo mediante préstamo puente con pago de intereses y de capital flexible.
El importe del préstamo puente se podrá desembolsar mediante disposiciones parciales, contra la presentación de facturas y/o certificados de obra y evidencia de la evolución de las obras.
Financiamos la construcción de proyectos inmobiliarios.
Llegamos a unos niveles de apalancamiento más altos que la financiación tradicional bancaria, lo que permite a nuestros prestatarios obtener una diversificación más eficiente de su capital y maximizar la rentabilidad de sus proyectos. Alcanzamos ratios de apalancamiento de hasta el 70% del LTGDV y el 85% del LTC.
Nuestro préstamo promotor está disponible para diversas tipologías de activos, incluyendo:
El préstamo promotor de Tulum Capital es la solución perfecta para conseguir financiación para tus proyectos inmobiliarios sin tener que depender del banco. Financiamos tus planes de futuro y te acompañamos en el desarrollo de cualquier promoción inmobiliaria o construcción.
Ventajas de contratar préstamos promotor en TULUM CAPITAL:
Existen multitud de ventajas relacionadas con los préstamos para promotores realizados exclusivamente con capital privado inmobiliario:
Gracias a Tulum Capital puedes solicitar un préstamo puente de forma rápida y sencilla, sin burocracia y totalmente transparente. Consigue hoy la liquidez que necesitas con las mejores condiciones del mercado.
El préstamo puente es un tipo de financiación temporal al que se recurre cuando el promotor inmobiliario requiere una necesidad inmediata de financiación mientras se consigue un préstamo definitivo, siempre que el deudor pueda afianzar el ingreso del resto del préstamo puente.
En el caso de los proyectos inmobiliarios, los créditos puente suponen una vía de obtención de liquidez rápida para llevar a cabo cualquier promoción sin preocupaciones mientras se concede un nuevo préstamo a largo plazo.
En otras palabras: es un puente entre dos créditos solicitados que cubre el déficit de crédito necesario para iniciar un proyecto inmobiliario mientras se le concede el crédito final que le asegura la viabilidad del mismo.
Gracias a Tulum Capital obtendrás las condiciones más favorables del mercado para ayudarte a sobrepasar este periodo en el que aún estás esperando a que llegue la liquidez total que necesitas sin necesidad de paralizar tus actividades empresariales.
La refinanciación de deuda que pone a tu disposición Tulum Capital para activos residenciales o comerciales, es una oportunidad única para aquellas empresas que buscan invertir en proyectos inmobiliarios y que necesitan una reestructuración de deuda como solución para hacer frente a los pagos a sus acreedores, consiguiendo nuevas condiciones de pago más ventajosas y la liquidez necesaria.
